In den ersten Jahren nach der deutschen Wiedervereinigung wurden die Immobilienkäufe in den neuen Bundesländern von vielen Vertriebsfirmen stark umworben. Ärzte und Rechtsanwälte investierten oft blind in Denkmalimmobilien – mit der  Hoffnung auf steigende Preise.

Einige Jahre später wurde die Hoffnung brutal zerstört. Aufgrund der hohen Arbeitslosigkeit kam es zu einem starken Preisverfall auf dem Immobilienmarkt in Ostdeutschland. Zwischenzeitlich hat sich die Lage in den größeren Städten deutlich stabilisiert und die Immobilienpreise und Renditen haben neue Höhen erreicht. Doch die Anleger, die bereit waren, nach dem Preisverfall wieder im Osten in denkmalgeschützte Immobilien zu investieren, waren so schnell nicht zu finden.

Genau hier lag der Fehler vieler ambitionierter Anleger: Wie nach einem Aktiencrash steigen die Anleger bei tiefen Kursen nach einem großen Schreck zunächst nicht ein. Der Einstieg erfolgt meistens zu spät, nachdem die Aktienkurse fast schon den alten Höhepunkt erreicht haben.Zwischenzeitlich sind denkmalgeschützte Immobilien wieder heiß begehrt. Sie überzeugen nicht nur mit klassischer Schönheit, sondern auch mit einem individuellen Schnitt, der sich von den standardmäßig zugeschnittenen, modernen Objekten abhebt.

Die Anleger entdecken die Immobilien als klassische Beimischung für ihre Portfolios neu. Insbesondere aufgrund der Gefahr der Geldentwertung rückt das Betongold immer stärker in den Fokus der Anleger. Bei der Auswahl der richtigen Immobilien spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Denkmalgeschützte Immobilien überzeugen dabei oft mit steuerlichen Vorteilen, besonderem Flair und Einzigartigkeit im Vergleich zu anderen Gebäudetypen.

Da die Anleger nicht nur einen hohen Wert auf Werterhaltung, sondern auch auf eine ordentliche Rendite legen, liegen in dieser Hinsicht die Denkmalimmobilien auch klar vorne. Sie eignen sich hervorragend für Mieter, die repräsentative Objekte für die eigene Nutzung aus geschäftlichen Gründen suchen. Zu diesen Berufsgruppen gehören etwa Anwälte und Steuerberater. Sie sind bereit einen hohen Mietzins zu zahlen. In Verbindung mit der besonderen Abschreibungssystematik im Rahmen der steuerlichen Behandlung sorgen die hohen Mieteinnahmen für eine überdurchschnittliche Rendite im Vergleich zu anderen Objekten.

Somit erleben denkmalgeschützte Immobilien quasi ihren zweiten Frühling nach einer langen Phase der Zurückhaltung.