Baudenkmal Ostsee
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| Beispielberechnung der Steuerersparnis einer Wohnung | |
| Zu versteuerndes Einkommen | 80.000,00 € |
| Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie | 321.924,00 € |
| Kaufpreis Denkmalimmobilie | 206.035,00 € |
| Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren | 77.790,00 € |
| Effektiv gezahlter Kaufpreis | 128.245,00 € |
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Das Baudenkmal an der Ostsee
Baudenkmal Ostsee: Die Traumimmobilie schlechthin
Eine denkmalgeschützte Immobilie gehört auf den ersten Blick viel-leicht nicht zu den Dingen, an die man beim Stichwort Vermögens-
aufbau denkt. Doch ein Baudenkmal Ostsee hat einen eigenen Reiz, und deshalb sollte man eine Denkmalimmobilie unbedingt in die en-
gere Wahl ziehen, wenn es um den steueroptimierten Aufbau von Vermögen geht. Nur wenige Formen der Altersvorsorge und des Vermögensaufbaus sind steuerlich in ähnlicher Form rentabel wie Baudenkmäler. Sie sind besonders interessant für Besserverdienen-
de, die ihre Steuerzahlungen reduzieren möchten und damit Vermö-
gen aufbauen wollen. Denn ein Baudenkmal Ostsee ist eine der li-
mitierten Varianten zum Aufbau einer Altersvorsorge, die durch steuerliche Vergünstigungen staatlich unterstützt wird. Letztlich profitieren beide Seiten von dieser Regelung: Der Eigentümer der Immobilie baut mit einem überschaubaren Eigenanteil ein persön-
liches Vermögen in Sachwerten auf, die Städte und Gemeinden sa-
nieren mit der Beteiligung privater Investoren ihre Innenstädte und werten ganze Fassadenzüge auf. Besonders schön anzusehen: Die Gegend um Stralsund und Kühlungsborn, in der sich die wunder-
schöne Landschaft mit heimeligen kleinen Städten paart.
Baudenkmal Ostsee:
Steuererleichterungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ein Baudenkmal Ostsee ist eine der wenigen Möglichkeiten, wie Ei-
gennutzer noch von Steuersenkungen profitieren können. Kapital-
anleger haben hingegen regelmäßig die Chance, von Steuererleich-
terungen zu profitieren, wenn ihnen Verluste aus Vermietung und Verpachtung entstehen. Bei Eigennutzern ist das anders. Ihre Chance, von Steuersenkungen im Zusammenhang mit Immobilien zu profitieren, geht gegen Null. Anders sieht es allerdings bei einem Baudenkmal Ostsee aus. Fällt ein solches Objekt unter den Denk-
malschutz in besonders sanierungsbedürftigen Gebieten, dann kommen bestimmte Steuererleichterungen zum Ansatz. Sie sorgen dafür, dass der Kaufpreis des Baudenkmals Ostsee einschließlich der Kaufnebenkosten mit einem jährlich besonders hohen Satz abgeschrieben werden darf. Aus dieser Abschreibung entstehen dem Eigentümer Kosten. Gepaart mit den Zinsen für eine Immobili-
enfinanzierung hat er jährlich einen Verlust aus Vermietung und Verpachtung zu verzeichnen. Dieser Verlust wird in seiner Steuerer-
klärung angesetzt und reduziert das zu versteuernde Einkommen. Das Ergebnis: Seine Steuerzahlung sinkt.
Baudenkmal Ostsee: In Stralsund und Kühlungsborn
Die kleinen Städtchen an der Ostsee gelten vielen Kennern als ech-
te Schmuckstücke im hohen Norden. Sie erinnern an die Zeiten der alten Hansestädte, an Seefahrerromantik und an die großen Seebä-
der der Ostsee. Ergänzt um das eine oder andere Baudenkmal Ost-
see werden sie zur Attraktion für Mieter und Eigennutzer und zum lokalen Anziehungspunkt für Besucher und Touristen. Damit profitie-
ren letztlich alle Beteiligten von einem Denkmalobjekt: der Eigentü-
mer, der Mieter und die Städte selbst, die einen Ansturm der Be-
sucher und Interessenten zu erwarten haben dürften.
Betreff: Baudenkmal Ostsee
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