Haben Sie Fragen?
Alles wichtige rund um Denkmalgeschützte Immobilien
Alles wichtige rund um
Denkmalgeschützte Immobilien

Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen:
Die klassische Finanzlösung 

Das Annuitätendarlehen als klassischer Immobilienkredit

Das im Zuge einer Immobilienfinanzierung mit Abstand am häufigsten verwendete Darlehen ist das Annuitätendarlehen. Diese Variante des Hypothekendarlehens hat ihren Namen aufgrund der Tatsache, dass die Jahresrate, auch als Annuität bezeichnet, während der Darlehenslaufzeit unverändert bleibt. Lediglich der Zins- und Tilgungsanteil verändert sich im Laufe der Zeit. Denn durch die stetige Verrechnung der Tilgung wird der Anteil der Kreditzinsen an der Annuität (Gesamtrate) immer geringer, während der Tilgungsanteil steigt.

Laufzeiten und Zinsgestaltung beim Annuitätendarlehen

Annuitätendarlehen haben als Immobilienkredite häufig eine sehr lange Laufzeit, zudem bewegen sich die Darlehenssummen oftmals im sechsstelligen Euro-Bereich. Bezüglich der Zinsen hat der Kreditnehmer die Wahl, ob er den Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum festschreiben lassen möchte (Zinsfestschreibung), oder ob die Bank den Zinssatz jeweils bei Bedarf anpassen soll. Eine Zinsfestschreibung ist beim Annuitätendarlehen immer dann sinnvoll, wenn die Hypothekenzinsen in der Zukunft wahrscheinlich steigen werden.

Sondertilgung und Vorfälligkeitsentschädigung

Für viele Kreditnehmer ist es wichtig, dass sie neben der regelmäßigen Tilgung zusätzlich die Möglichkeit von Sondertilgungen haben. Beim Annuitätendarlehen mit variablem Zinssatz sind Sondertilgungen normalerweise immer und vom Betrag her unbegrenzt möglich, bei der Zinsfestschreibung muss die Bank zustimmen. Soll das Annuitätendarlehen vor Fälligkeit der Zinsfestschreibung gekündigt werden, muss der Kreditnehmer die dann fast immer anfallende Vorfälligkeitsentschädigung in seine Kalkulation mit einbeziehen.
Kundenreferenzen
Seriöse Beratung
Gerd Illing
Meine Frau und ich wünschen Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle recht herzlich für die Vermittlung danken.  Ihre fachkundige und ... MEHR
Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten
Leipzig - Wohnensemble am Thonberg
Leipzig
Wohnensemble am Thonberg
Vlotho - Seniorenresidenz Weserblick
Vlotho
Seniorenresidenz Weserblick
Freiburg -  Studentenapartments
Freiburg
Studentenapartments
Dresden  - Königspark
Dresden
Königspark
Potsdam - Holländisches Viertel
Potsdam
Holländisches Viertel
Berlin-Königs Wusterhausen - Am alten Sender
Berlin-Königs Wusterhausen
Am alten Sender
Heppenheim - Domicilium Heppenheim
Heppenheim
Domicilium Heppenheim
Forchheim - Factory-Lofts
Forchheim
Factory-Lofts
Hamburg - Park-Quartier
Hamburg
Park-Quartier
Gelsenkirchen - Haus Leithe
Gelsenkirchen
Haus Leithe
Leipzig - Wohnensemble am Thonberg
Leipzig
Wohnensemble am Thonberg
Vlotho - Seniorenresidenz Weserblick
Vlotho
Seniorenresidenz Weserblick
Freiburg -  Studentenapartments
Freiburg
Studentenapartments
Dresden  - Königspark
Dresden
Königspark
Potsdam - Holländisches Viertel
Potsdam
Holländisches Viertel
Berlin-Königs Wusterhausen - Am alten Sender
Berlin-Königs Wusterhausen
Am alten Sender
Heppenheim - Domicilium Heppenheim
Heppenheim
Domicilium Heppenheim
Forchheim - Factory-Lofts
Forchheim
Factory-Lofts
Hamburg - Park-Quartier
Hamburg
Park-Quartier
Gelsenkirchen - Haus Leithe
Gelsenkirchen
Haus Leithe
Leipzig - Wohnensemble am Thonberg
Leipzig
Wohnensemble am Thonberg
Vlotho - Seniorenresidenz Weserblick
Vlotho
Seniorenresidenz Weserblick
Freiburg -  Studentenapartments
Freiburg
Studentenapartments
Dresden  - Königspark
Dresden
Königspark
Potsdam - Holländisches Viertel
Potsdam
Holländisches Viertel
Berlin-Königs Wusterhausen - Am alten Sender
Berlin-Königs Wusterhausen
Am alten Sender
Heppenheim - Domicilium Heppenheim
Heppenheim
Domicilium Heppenheim
Forchheim - Factory-Lofts
Forchheim
Factory-Lofts
Hamburg - Park-Quartier
Hamburg
Park-Quartier
Gelsenkirchen - Haus Leithe
Gelsenkirchen
Haus Leithe
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Kai Albert
Kai Albert
Geschäftsführer / Inhaber
Kontaktformular
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
[Platzhalter]
Weitere Informationen unter Impressum, Datenschutz und AGB.
* Pflichtfelder