Kubox-Quartier Neubau

Potsdam – elegantes Wohnen für hohe Ansprüche

Dort, wo Berlin am schönsten wird, fängt Potsdam erst an. Gerade in Sachen Lebensqualität hat die Landeshauptstadt Brandenburgs hervorragende Perspektiven für Einwohner und Investoren. Immer mehr Berliner kehren dem Lärm der Bundeshauptstadt den Rücken. Aber auch Politiker und Prominente, die es nach Berlin verschlägt, ziehen in das schöne Potsdam.

Inmitten von Wäldern, Parkanlagen und Schlössern kann man das anstrengende Großstadtleben leicht vergessen. 240 Jahre ist es her, dass Friedrich der Große sprach: POTSDAM, POTSDAM! DAS BRAUCHEN WIR, UM GLÜCKLICH ZU SEIN! Und auch wer heute nach Potsdam kommt, spürt sofort, was er meinte und warum er sein Schloss Sanssouci nannte: Ohne Sorgen! Das weitere Stadtbild prägen über 2.000 denkmalgeschützte Bauten der bedeutenden preußischen Architekten und Baumeister Hampel, Schinkel, Persius, Boelcke, von Knobelsdorff – um nur einige zu nennen – mit ihrer wegweisenden, klassizistisch geradlinigen Architektur.

Aufbruch in die Moderne

Die lebendige und traditionsreiche Stadt inspiriert Unternehmer, Wissenschaftler und Touristen gleichermaßen. Im Zusammenspiel von Wirtschaft und Wissenschaft entwickeln sich Branchenkompetenzen, die der Stadt ein eigenes zukunftsfähiges Profil geben. Ende 2008 wurden rund 12.000 Unternehmen in Potsdam registriert. Auf rund 100.000 stieg die Zahl der Erwerbstätigen.

Diese Erfolge fallen nicht vom Himmel. Sie sind Ergebnis des Engagements aller Akteure am Standort, die immer wieder neue Mitstreiter anlocken. Die Potsdamer Unternehmerlandschaft erhält durch Neuansiedlungen stets frische Impulse. Aus Tradition blickt man hier weit nach vorn: An der Universität, an den drei Max-Planck-Instituten, beim Fraunhofer Institut für angewandte Polymerforschung und im Geoforschungszentrum. Oracle hat hier seine Europazentrale angesiedelt, das Shanghai Business Center bildet die Brücke nach Asien, das VW Designcenter wurde von Barcelona nach Potsdam an die Havel verlegt. Über 150.000 Menschen wohnen und arbeiten hier. Bedarfsprognose bis zum Jahr 2020: rund 13.000 weitere Wohneinheiten.

Potsdam gehört zu den 10 schönsten historischen Orten der Welt

Die schönsten historischen Orte wählte kürzlich eine Fachjury des amerikanischen „National Geographic Traveler“ und veröffentlichte sie in der aktuellen Ausgabe des Reisemagazins. Von den deutschen Destinationen schaffte es Potsdam mit einem hervorragenden achten Platz unter die Top-Ten. Insgesamt wurden überwiegend europäische Reiseziele ausgewählt, allein sieben von ihnen vollzogen den Sprung in die Liste der besten Zehn, "National Geographic" (11/2008). Ein Sprecher der 280köpfigen Jury betonte, dass es bei der Auswahl der Stätten keineswegs um einen touristischen Beliebtheitswettbewerb gegangen sei, und so schafften es auch viele unbekannte Destinationen, in die Liste aufgenommen zu werden.

Kriterien für die Bewertung waren unter anderem die soziale und kulturelle Identität, der Zustand der Gebäude sowie die ökologische und touristische Managementqualität. An Potsdam lobte das Gremium einerseits besonders den guten Zustand der Schlösser, andererseits, dass es der brandenburgischen Hauptstadt gelungen sei, an den Glanz der Vorkriegszeit anzuknüpfen.

KUBOX – Quartier Potsdam

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 7000 m² entstehen in drei ansprechenden Wohngebäuden 102 Eigentumswohnungen.

Das neu entwickelte Wohnquartier auf dem ehemaligen Gelände der Ruinenbergkaserne bietet eine ruhige Wohnlage in direkter Nähe zur Innenstadt, zum Park Sanssouci und auch zur Fachhochschule. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept wird künftige Nebenkosten für die Mieter kalkulierbar halten und einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz liefern.

Der Staat schenkt Ihnen Zinsen

Der Staat unterstützt durch die KfW–Bank Investitionen in energieeffiziente Immobilien. Die Käufer von KUBOX–Appartements können durch die herausragende Energiebilanz, die mindestens 30% besser als die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) ist, den höchsten Subventionszuschuss in Form von verbilligten Krediten bekommen.

Jeder Käufer eines Appartements erhält einen Kredit von der KfW Bank in Höhe von bis zu 50.000 Euro je Einheit zu besonders günstigen Konditionen*. Es ist leicht auszurechnen, dass jeder Käufer allein durch die günstigen Zinsen sein eingesetztes Eigenkapital bedeutend hebelt und so jeden Monat durch die eingehende Miete Erträge erwirtschaftet – schon heute, aber auch in Zukunft zum Beispiel für die eigene Altersabsicherung. Wohnungen schützen vor Inflation.

Das KUBOX – Energiekonzept

Eine intelligente und zukunftsweisende Zusammenführung verschiedener Energiequellen sorgt für eine effiziente und innovative Wärmeversorgung. Die wichtigste Energie von morgen ist die, die erst gar nicht Verbraucht wird.

Die KUBOX – Appartements am Ruinenberg verfügen über ein innovatives Energiekonzept, das die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern nahezu ermöglicht. Die Erde und die Sonne stellen unbegrenzt und kostenlos Wärme zur Verfügung. Diese Wärme nutzen wir für die Beheizung der Wohnungen. Die Wärmepumpe ist das Herzstück der gesamten Anlage. Sie stellt die Wärme für die Beheizung der Wohnungen bereit.

Diese gewinnt die Wärmepumpe wie beschrieben aus der Erde, aber auch aus einem Fundamentspeicher. Für warmes Wasser zum Duschen und Waschen sorgt die Solarthermieanlage auf dem Dach.

Direkt am Ruinenberg auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne liegt unser KUBOX – Quartier.

Die ehemalige Ruinenbergkaserne wurde zu hochwertigen Wohnungen umgebaut und strahlt heute in neuem Glanz. Sowohl der Schlosspark Sanssouci, als auch die Innenstadt liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Fachhochschule Potsdam und das BUGA-Gelände Bornstedter Feld.

Diese optimale Lage, der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem über die Tram als auch die gute Anbindung an den Individualverkehr und damit im direkten Anschluss an Berlin sorgen dafür, dass ein Wohnen im Grünen mit einer sehr zentralen Lage ermöglicht wird.

Ein durchdachtes Produkt und klare Vermietungskonzepte gepaart mit marktgerechten Preisen sorgen für eine hohe Mietauslastung. Der Käufer erwirbt ein nachhaltiges Immobilienprodukt mit hohen Mieteinnahmen und einem voraussichtlich guten Wiederverkaufswert.

In direkter Nachbarschaft zum Grundstück liegt der Ruinenberg. Auf diesem befindet sich eine von König Friedrich II. angelegte künstliche Ruine, die für den naheliegenden Schlosspark Sanssouci als Wasser reservoir für die zahlreichen Springbrunnen und Fontainen dienen sollte.

Heute gehört das Bild des Ruinenberges unmittelbar zum Schloss Sanssouci und damit zu den meist foto grafierten Motiven der Stadt.

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