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Dresden - Augsburgerstraße
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Dresden - Augsburgerstraße
Details
Standort
Beschreibung
Lage
Preise/Grundrisse
Dresden – Dynamik, Wirtschaftskraft und Lebensqualität
Dresden belegte 2007 den vierten Platz der lebenswertesten deutschen Städte. Dabei gewann Dresden in der Kategorie „Ausbildung“ und hat die mit Abstand geringste Kriminalität. (Quelle: „Bellevue 02/2008") Dresden, der Aufsteiger der deutschen Großstädte, belegte 2006 Platz 1 (Dynamik) und Platz 10 (Gesamtwertung) von insgesamt 50 untersuchten deutschen Großstädten. Dresden, die Top Stadt im Osten, hat das bundesweit höchste Wachstum beim Pro-Kopf-Einkommen und bei der Produktivität sowie den zweithöchsten Anteil von hochqualifizierten Fachkräften. (Quelle: „WirtschaftsWoche 06/2006”) Nirgendwo im Osten der Republik sind die Menschen zufriedener als in Dresden. Der Umfrage "Perspektive Deutschland" nach leben in Dresden die zufriedensten Bürger des Ostens mit ca. 70% der Befragten – noch vor Leipzig. Dabei war Dresden dreifacher Sieger und zwar in den Bereichen Wirtschaftskraft, Wirtschaftswachstum und Arbeitslosenquote. (Quelle: „Perspektive-Deutschland c/o McKinsey & Company 04/2006”) Dresden belegte den 1. Platz im Bereich Lebensqualität unter 58 europäischen Städten (Quelle: „Die Welt”, 12/2005). Dresden in Zahlen
Das sehr schöne und absolut repräsentative Mehrfamilienhaus ist als Einzeldenkmal in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Dresden erfasst. Weiterhin gilt für Striesen eine Denkmalschutzgebietssatzung, welche die Gestaltung der Außenanlagen und Außenbauteile regelt.
Sandsteinelemente, Putzornamente, Verzierungen sowie Balkone und Gesimse machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Erbaut etwa um 1900 ist sie Zeitzeuge der bewegten Gründerzeit und Ausdruck großbürgerlicher Architektur. Die Hauptvilla wurde mit reichlichen inneren und äußeren Verzierungen, ausgestattet mit Parkett, Malereien im Eingangsbereich, Stuck, Innen – WC für damalige, gut situierte Wohnverhältnisse luxuriös errichtet. Alle noch verwendbaren, originalen Ausstattungsdetails werden überprüft und bei Bedarf wieder denkmalgerecht aufgearbeitet. Das Gebäude wurde bereits Anfang der 1990-er Jahre einer Sanierung unterzogen. Dabei wurde eine Nutzung als Bürogebäude gewählt. Wir werden diese Nutzung wieder in die ursprüngliche Wohnnutzung zurückführen. Nach der Sanierung ergeben sich sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit neuen Balkons an der Süd-West-Seite und je eine Dachterrasse für die beiden obersten Wohnungen. Im Gebäude ist bereits ein Aufzug integriert, um heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Wohnen wie damals, genießen wie heute Von den oberen Etagen des Hauses eröffnet sich ein toller Blick über Striesen und auf die Elbhänge mit dem Fernsehturm. Das rechteckig geschnittene Grundstück wird mit der Anlage von 7 Stellplätzen im hinteren Bereich, mit Gartennutzungen für die beiden Hochparterrewohnungen, mit Fahrrad- und Trockenräumen, Wäscheplatz, Sitzecke sowie schön gestalteter Außenanlage ein weiteres Highlight des Striesener Wohnungsmarktes werden. Auf einem Teil des ursprünglichen Grundstücks 718/2 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Zufahrtsrecht von der Augsburger Straße vorgesehen. Die Abgrenzung zwischen den Stellplätzen und dem separaten Grundstück soll mit einer massiven Mauer erfolgen.
Das Gründerzeitanwesen liegt mitten im bevorzugten Stadtteil Dresden – Striesen in bester und komfortabler Stadtlage.
Der Stadtteil Striesen zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Seine ausgezeichnete Lage zwischen dem Stadtzentrum, dem Stadtpark „Großer Garten“ und der Elbe schafft eine sehr konstante Nachfrage nach Wohnraum. Die vielen repräsentativen oder villenartigen Gründerzeithäuser haben die Zerstörungen des 2. Weltkrieges schadlos überstanden und bieten heute nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ein unwiederbringliches Flächendenkmal der Baukunst aus der Zeit der letzten Jahrhundertwende. Das Anwesen Augsburger Straße 86 befindet sich inmitten dieser Einzelhausbebauung. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufen (Schandauer Str./ Schillerplatz), Schulen (Kretschmerstr./ Junghansstr./ Hofmannstr.), Kindergärten (Junghansstr./ Augsburger Str./ Voglerstr.), Ärzte (Schillerplatz/ Wittenberger Str./ Voglerstr./ Altenberger Str.), Post (Hofmannstr.), Banken (Schandauer Str.), Apotheke (Altenberger Str.) etc. fußläufig erreichbar. Die Anbindung dieses Bereiches von Striesen ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien als hervorragend zu bezeichnen. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt ca. 3 km, zum „Großen Garten“ ca. 2 km und zur Elbe ca. 1 km. Weiterhin ist es sehr angenehm, dass alle täglichen Wege problemlos mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die folgenden Wohneinheiten können noch erworben werden (verkaufte Wohneinheiten werden nicht aufgeführt):
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